逾期不交房租房东可以收回房屋吗

2025-02-23

逾期交房当事人可以主张的损失有：1、违约金，依照相关法律规定合法有效的合同理应得到签订双方的遵守，开发商逾期交房已经构成违约，自然应当按照合同赔偿违约金；2、租金损失，开发商逾期交付导致的最直接后果就是业主无法按时占用、使用、收益房屋而需另行租用其他房屋，导致业主需要额外支付一定的租金以满足自己的居住需求；除此之外，如果开发商逾期交房而业主选择解除合同，当事人还可主张开发商返还当事人支付给银行的利息。
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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

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