我房子没过户卖方就死了，需要取得法院文书，

2025-03-28

需要所有继承人到场，或提供书面放弃声明。《民法典》规定，继承开始后，未表示放弃继承则视为接受。若不及时处理，可能导致房产无法过户，产生法律纠纷。
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需继承人配合。操作如下：1. 尝试联系所有继承人，协商处理房产过户；2. 若有继承人不到场，需其提供书面放弃声明；3. 若协商不成，准备相关材料，向法院提起诉讼，通过法律途径解决；4. 凭法院判决书办理房产过户手续。
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常见处理方式为继承人协商或诉讼。若继承人能协商一致，则按协议处理；若不能，则需通过法院诉讼明确继承权，凭判决书过户。

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