没过户的民房拆迁咋办

2025-03-21

未过户民房拆迁，拆迁款归原房主，但应赔偿买受人损失。依据《物权法》等，房屋所有权以登记为准，未过户则所有权仍属原房主。若未及时处理，买受人可能面临经济损失且无法获得应有补偿。
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未过户民房拆迁，需赔偿买受人。具体操作：1. 与原房主协商，明确拆迁款归属及赔偿事宜；2. 若协商无果，收集买卖合同等证据，通过法律途径起诉原房主；3. 法院判决生效后，要求原房主按判决赔偿经济损失。
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处理未过户民房拆迁，可协商赔偿或诉讼解决。选择处理方式时，应考量合同约定、双方关系及损失大小。若协商不成，可通过法律途径维护权益，确保买受人获得合理赔偿。

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